Spišská Nová Ves » Objekty Spišské Tomášovce » Hotel, penzión »

Moderný penzión v Slovenskom raji v obci Spišské Tomášovce

Moderný penzión v Slovenskom raji v obci Spišské Tomášovce


419 900,00 EUR
699,83 EUR/m2

Kategória: Hotel, penzión - Predaj

Lokalita: Spišská Nová Ves - Spišské Tomášovce
(Hotel, penzión - Spišské Tomášovce)

Zastavaná plocha: 291 m2

Úžitková plocha: 600 m2

Rozloha pozemku: 2 031 m2

Dátum aktualizácie: 11.9.2019

Identifikačné číslo:

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj jedinečný projekt moderného penziónu v blízkosti Slovenského raja. Objekt kolaudovaný ako školiace stredisko sa nachádza v juhovýchodnej časti Spišských Tomášoviec a svojou polohou a výhľadmi je ideálny nielen pre turistiku ale aj pre relax v prostredí tichej prírody. Budova penziónu:  Objekt kolaudovaný v r. 2015 sa nachádza na pozemku o veľkosti 2031m2, pozostáva z troch poschodí, má 10 dvojlôžkových izieb a 2 apartmány s celkovou kapacitou 35 ubytovacích lôžok. Každá izba má kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. K dispozícii je školiaca miestnosť pre 35 ľudí. Penzión má vlastný wellness a spoločné priestory na relax a stravovanie. Na najnižšom podlaží je veľká vonkajšia terasa. Dispozičné riešenie: -PRÍZEMIE slúži ako priestor pre voľný čas a oddych, kde je penzión vybavený vlastnou kuchyňou, skladmi a priestormi potrebnými pre personál, čo umožňuje penziónu oficiálnu možnosť prípravy jedál pre hostí s priestorom na vnútorné aj vonkajšie stolovanie. Spoločenské priestory pre hostí sú vybavené stolovacím pultom z masívu, ako aj kuchyňou vo vysokom štandarde, s použitím mramoru a kvalitných materiálov. Nachádza sa tu krb a kútik s knižnicou pre posedenie. Tretina priestorov na prízemí je využitá pre wellness. -DRUHÉ POSCHODIE je navrhnuté pre ubytovanie a nachádza sa tu aj školiaca miestnosť približne pre 35 ľudí s predprípravou na technológie (dataprojektor, internet). Vstup do budovy lemuje štýlová predzáhradka pred ktorou je 10 parkovacích miest pokrytých dlažbou. Na druhom poschodí sa nachádza 5 samostatných izieb. Ubytovacie jednotky pozostávajú zo samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, WC (geberit) a každá má samostatný balkón. Materiály sú kvalitné, použité sú drevené plávajúce podlahy, talianske keramické dlažby a obklady, drevené dvere z tvrdého dreva. -TRETIE POSCHODIE slúži rovnako ako predchádzajúce podlažie na ubytovanie a pozostáva z 5 izieb a jedného apartmánu. Keďže toto poschodie je súčasťou podkrovia budovy, izby nemajú výstup na balkón ale okná sa nachádzajú vo vikieroch. Wellness: Výnimočnosť tohto objektu na prízemí umocňuje vstup do moderného wellness, ktorého montáž realizovala profesionálna firma. Wellness obsahuje úplne novú, nepoužitú fínsku saunu pre 7 ľudí a veľkú vírivku, má taktiež dve samostatné masážne sprchy s nadštandardnými obkladmi v štýle mramoru a samostatné WC. Stavebné materiály a parametre: Výstavba bola realizovaná výhradne z nadštandardných materiálov. Obvodové múry sú postavené z keramických tvaroviek Porotherm hr. 380 mm, zateplené systémom Baumit hr. 60 mm. Vnútorné priečky sú zhotovené z tehál Porotherm. Strecha je sedlová z betónovej krytiny Bramac. Okná sú plastové dvojsklo a strešné okná sú od firmy Velux. Vykurovanie a technické vybavenie:  Kúrenie a príprava teplej vody je zabezpečovaná plynovým kotlom so zásobníkom (Junker). Okrem toho sú v budove 4 klimatizačné jednotky, ako aj krb s vložkou vrátane rozvodov teplého vzduchu. V penzióne sa nachádzajú prístrešky pre 2-3 autá. Budova je pripojená na všetky inžinierske siete, má vlastnú údržbársku dielňu v ktorej je studňa s úžitkovou vodou. Okolie penziónu a pozemkové úpravy: Pozemok okolo penziónu bol profesionálne upravený. V záhradnej architektúre domu nájdeme skalky, záhony, okrasné dreviny, kvety a stromčeky. Lokalita a využiteľnosť objektu:  Poloha objektu je ideálna pre návštevníkov Slovenského raja, neďaleko vyhľadávaného Tomášovského výhľadu. Budova je pripravená na okamžité podnikanie pre jej nových majiteľov. Zohľadnením lokality, kvality vyhotovenia, je tento objekt nielen dobrou investíciou ale aj ideálny pre rodinné podnikanie. Znalecký posudok z r. 2016 je na 600.000€ Cena: 419.900,-€ (bez DPH) V prípade záujmu volajte: 0917083782, píšte: office@newways.sk Maklér: Peter Polovka, RSc.

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

New Ways, s.r.o.

Tatranská lomnica 177, Vysoké Tatry
0910 Kliknite TU!

Maklér:

Peter Polovka
0917 Kliknite TU!