Spišská Nová Ves » Objekty Spišská Nová Ves » Iný komerčný objekt »

DOM/OBJEKT | BYT, SÍDLO FIRMY, KANCELÁRIE, OBCHODNÉ PRIESTORY, DROBNÁ VÝROBA, APARTMÁNOVÝ DOM, Spišs

DOM/OBJEKT | BYT, SÍDLO FIRMY, KANCELÁRIE, OBCHODNÉ PRIESTORY, DROBNÁ VÝROBA, APARTMÁNOVÝ DOM, Spišs


380 000,00 EUR
1 551,02 EUR/m2

Kategória: Iný komerčný objekt - Predaj

Lokalita: Spišská Nová Ves - Spišská Nová Ves
(Iný komerčný objekt - Spišská Nová Ves)

Úžitková plocha: 245 m2

Rozloha pozemku: 245 m2

Dátum aktualizácie: 8.11.2019

Identifikačné číslo: 20587

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Predávame kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný dom v centre mesta Spišská Nová Ves, v ktorom je na 1 poschodí riešený 4izb. luxusný byt s rozlohou 160 m2 a na prízemí so vstupom priamo z chodníka je časť domu - predajňa, skladové priestory a hygienické zázemie, ktorá sa aktívne prenajíma so ziskom, čo je hlavnou výhodou v návratnosti kúpnej ceny. Dom/objekt je atraktívny hlavne pre záujemcov, ktorý ocenia bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Táto alternatíva vie ušetriť budúcemu majiteľovi tisícky eur ročne za prenájom priestorov alebo naopak zarobiť za prenájom voľných priestorov. Dom/objekt je rekonštruovaný z kvalitných materiálov, ďalšia investícia nie je nutná. Investícia návratná odhadom cca 20 rokov pri prenajatí bytu a všetkých priestorov. Investícia návratná odhadom cca 30 rokov pri prenajatí všetkých priestorov a bývaní v byte zadarmo. Potenciál využitia domu vďaka jeho interiérovej aj exteriérovej dispozícií a to na | BÝVANIE, PRENAJMY, KANCELÁRIE, OBCHODNÉ PRIESTORY, DROBNÁ VÝROBA, SÍDLO FIRMY | a pod. Popis domu: - meštiansky dom priamo na námestí na Zimnej ulici v Spišskej Novej Vsi - kompletná rekonštrukcia v roku 2014 - tehlové klembové stropy v prízemnej časti - strecha pokrytá krytinou BRAMAC - pod domom pivnica o výmere 30 m2 - na prízemí s rozlohou 160 m2 sa nachádza predajňa, garáž a práčovňa - predajňa je so vstupom priamo z chodníka a hygienickým zázemím - garáž je prístupný cez podchod z ulice - prvé nadzemné podlažie má rozlohu 160m2, nachádza sa tu bytová jednotka, ktorá pozostáva zo vstupnej predsiene so schodiskom, komplet vybavenej kuchyne s kuchynským ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s krbom a balkónom, priestrannej komory, chodby, kúpeľne so vstupom do technickej miestnosti, toalety a troch samostatných izieb - kúrenie v dome je samostatné na každom podlaží zabezpečené dvoma kondenzačnými plynovými kotlami spolu so zásobníkom ohrevu teplej vody, na streche sa nachádzajú slnečné kolektory. - v bytovej jednotke na poschodí je podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých izbách - na prízemí v predajni sú použité radiátory - v garáži je použité stenové vykurovanie - v bytovej jednotke sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou - na prízemí sú drevené a plastové okná, keramická dlažba a liaty priemyselný betón - objekt je napojený na všetky inžinierske siete - pozemok s celkovou výmerou 245 m2 - verejné parkovisko priamo pred domom. - objekt je vedený na LV ako rodinný dom, takže je možné využiť na jeho kúpu hypotekárny úver ! Z dôvodu obsahu rozsiahlej rekonštrukcie a viacerých variant využitia tejto nehnuteľnosti, viac informácií na t.č. 0905122397. Preplatíme Vám znalecký posudok. Viac informácií na https://www.realityalpia.sk/preplatime-znalecky-posudok/

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

Alpia s.r.o.

A.Kmeťa 24, Martin
4219 Kliknite TU!

Maklér:

Ing. Ľudmila Bendžalová
+421 Kliknite TU!